Großes Grundstück mit Weitblick und viel Potenzial

Immobilie

Das florale, im Jugendstil geschmiedete Eisentor führt sie zum Grundstück, welches durch eine Mauer mit Zaun von der Straße getrennt wird. Es liegt im Westbezirk von Remscheid, in einem Mischgebiet. In der näheren Umgebung befinden sich zweigeschossige Bauten. Das Grundstück ist erschlossen.

Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB. (Umgebungsbebauung).
Eine Bebauung des Grundstücks kann, von der Flucht der hinteren Gebäudekante ( Nachbarhaus Patrizierhaus) an, in den rückwärtigen Raum erfolgen (siehe Bilder), da die Sicht auf das Baudenkmal freizuhalten ist. Im vorderen Bereich könnte man somit Stellplätze erstellen und im hinteren Bereich wohnen.
Für das unbebaute Grundstück ist zu beachten, dass die straßenseitige Einfriedung (Mauer mit Zaun und Toranlage) unter Denkmalschutz gestellt ist. Die Zufahrt erfolgt über das Tor, dieses kann zusätzlich erweitert werden.

Die Bebauung ist vorab mit einer Bauvoranfrage bei der Stadt Remscheid zu klären.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Westbezirk der kreisfreien Stadt Remscheid.
Diese ist die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Zentral und verkehrsgünstig liegt das Grundstück an der Bundesstraße 229, welche Richtung Solingen führt. Ebenso sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A1 Richtung Dortmund und Köln oder auf der L74 (Kohlfurth) Richtung Wuppertal und der A 46 Richtung Düsseldorf. Wermelskirchen und Hückeswagen sind in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
Der Güldenwerther Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ärzte, Apotheke, Kindergärten und die Realschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Schloss Burg in Solingen liegt nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt. Hier können Sie die Bergische Geschichte erleben, danach die kulinarische Vielfalt kennenlernen und zum Ausklang eine kleine Runde durch den Bergischen Wald wandern.

Bebaubarkeit

Sonstiges

Alle Angaben unseres Immobilien-Angebotes wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Bei Interesse händigen wir Ihnen gerne die Unterlagen aus, mit der Bitte diese stets vertraulich zu behandeln.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.