Mietwohnung mit Balkon, Terrasse, Garten und Weitblick
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 42499 Hückeswagen
- Miete zzgl. NK 928,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1999
- Nutzfläche ca. 29 m²
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3 MM
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 31
Immobilie
Mit dieser gut durchdachten Mietwohnung wohnen Sie wie im eigenen Haus.
Die geräumige und helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus auf drei Etagen mit je zwei Wohneinheiten. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1999. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung bietet der Wohnung Privatsphäre, so dass man annehmen kann, man wohnte in einem Einfamilienhaus.
Mit 116 qm Wohnfläche und 5 Zimmern hat die Wohnung genügend Platz. Sie verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Abstellraum und einen Kellerraum. Der Balkon und die Terrasse mit Garten runden diese Mietwohnung perfekt ab. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Glas Wein auf dem Balkon oder die Kräuterernte im Garten, hier kann jeder seine Wünsche verwirklichen. Im Mietpreis enthalten ist die Küche (ohne Spülmaschine, Einschub vorhanden). Die Garage wird mit zusätzlich 50,00 € im Monat mitvermietet.
Diese Wohnung bietet ausreichende Wohnmöglichkeiten:
Sie ist perfekt für eine 5-köpfige Familie. Ebenso für einen 3-Personenhaushalt mit genügend Homeofficeoptionen.
Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum, Ihre individuellen Wohnwünsche können mit dieser gut geschnittenen Wohnung erfüllt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hückeswagen, der für seine Familienfreundlichkeit und die gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote. Das Objekt bietet somit ideale Bedingungen für Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.
Hückeswagen ist eine charmante Kleinstadt im Bergischen Land, die mit einem historischen Stadtkern und einer malerischen Umgebung begeistert. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Köln und Düsseldorf und überzeugt mit einem vielseitigen kulturellen und gastronomischen Angebot. Darüber hinaus lockt die Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Die Region um Hückeswagen besticht durch ihre natürliche Schönheit und die idyllische Landschaft des Bergischen Lands. Hier können Bewohner und Besucher die Ruhe und die frische Luft der Natur genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Gleichzeitig bietet die Region eine gute Anbindung an die umliegenden Ballungszentren und ermöglicht somit ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur.
Ausstattung
Die Dusche im Gäste-WC wurde erneuert, die Gas-Etagen Heizung ist von 2013. Vor der Vermietung werden alle Wände von einer Malerfirma neu gestrichen, so dass Sie nur noch Ihre Möbel aufstellen müssen.
Ausstattung:
Fussbodenheizung
Außenjalousien
Abstellraum
Balkon mit Abstellraum
Terrasse mit Garten
Garage
Gäste-WC mit Dusche
Gas-Etagenheizung
Wasseruhr
Kellerraum
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse (nach der Besichtigung) bitten wir um Zusendung Ihrer Unterlagen:
• Mieter-Selbstauskunft (erhalten Sie durch uns)
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Personalausweiskopien (Vor- und Rückseite aller Mietvertragsparteien)
• Aktuelle Schufa-Auskunft
Alle Angaben unseres Immobilien-Angebotes wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und
Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 24.11.2015
- Energieausweis gültig bis 24.11.2025
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.