Traditionelles Hotel vor den Toren Kölns mit Bauland und vielen Möglichkeiten
Eckdaten
- Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
- Lage 51766 Engelskirchen
- Preis auf Anfrage ja
- Gastronomische Fläche ca. 1.363 m²
- Anzahl Einzelzimmer 6
- Anzahl Doppelzimmer 12
- Anzahl Konferenzräume 1
- Kellerfläche ca. 319 m²
- Gesamtfläche ca. 1.943 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 30
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 19
- Provision inkl. MWST nein
Immobilie
Provisionsfrei!
Seit über 100 Jahren wurde dieses Hotel einst in familiärer Hand liebevoll geführt. Die Gastfreundschaft und die Küche waren überregional sehr bekannt und überaus beliebt. Das traditionelle und repräsentative Hotel im 3 Sterne Bereich ist einem sehr großen Kundenkreis (Urlaubsgäste, Firmen, Handwerker) bekannt.
Das freistehende Hotel besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, mit unterschiedlichen Baujahren. Im Jahr 1970 (fiktives Baujahr) erfolgte eine Kernsanierung des vordernen Hauses. Die letzten An- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1971, 1987 und 1993, dabei wurde bereits ein Aufzugsschacht eingebaut. Die bauliche Anlage ist als fünfgeschossiges Gebäude in Massivbauweise mit einem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss, dem 1. – und 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss errichtet. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind dank der leichten Hanglage ebenerdig zu betreten.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.907 qm.
Beide Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 1.943 qm.
Diese sind unterteilt in:
– Kellerflächen ca. 319 qm
– Gewerbefläche gesamt: ca. 1.363 qm
– die Fläche der drei Wohnungen zusammen ca. 260 qm.
– die Nutz- und Verkehrsflächen: ca. 680 qm
Das Hotel verfügt über 3 Wohnungen (eine Pächterwohnung) , 6 Einzelzimmer, 12 Doppelzimmer und einem Dreibettzimmer. Insgesamt sind es 19 Zimmer und 33 Betten. Auf dem Grundstück sind 30 PKW-Stellplätze und hinter dem Gebäude befindet sich ein Carport. Im vorderen Gebäude befinden sich das Restaurant, die Küche, die Gaststätte, der Frühstücksraum, der Pavillon, ein Gesellschaftsraum, die Kegelbahn, 12 Gästezimmer und eine Wohnung. Im hinteren Gebäude befindet sich der Seminarraum, 7 Gästezimmer und zwei Wohnungen. Direkt neben dem Hotel ist der Biergarten, der im Sommer nicht nur bei den Gästen, sondern auch bei den Anwohnern und vorbeifahrenden Motorradfahrern sehr beliebt ist.
Eine Wohnung ist zur Zeit vermietet für 700,00 € warm.
Die gesamte Fassade wurde 2024 neu gestrichten.
Ein Gäste-Badezimmer wurde 2025 komplett erneuert.
Es wurden zwei Stellplätze zum Laden von E-Autos hergestellt.
Auf dem Grundstück befindet sich auch Bauland. (§34 BauGB)
Art und Umfang der Bebauung kann nur über eine Bauvoranfrage beim Bauamt geklärt werden.
Das Hotel kann sofort vom Eigentümer übernommen werden, es besteht kein Pachtvertrag.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie im Exposé.
Lage
Das Hotel liegt im bevölkerungsreichsten Bundesland (Nordrheinwestfalen) nur ca. 30 km von der Stadt Köln entfernt. Als "Tor zum Oberbergischen Land" bietet die Region ausgezeichnete Voraussetzungen für Urlauber oder Tagesausflügler, aber auch Firmenmitarbeiter oder Handwerker finden dank der guten Lage hier eine passende Unterkunft. Im Stadtteil Bickenbach von Engelkirchen in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt A4 befindet sich die charmante Unterkunft für Ihre Gäste. Gleichwohl ist man von hier aus auch sehr schnell in den anderen Bergischen Städten, wie z.B. Bergisch Gladbach, Wipperfürth oder Lindlar.
Engelskirchen hat auch einen Bahnhof, mit diesem sind Sie sogar mit dem Zug sehr schnell in der Stadt Köln. (RB25 Lüdenscheid-Meinerzhagen-Gummersbach-Overath-Rösrath-Köln). Beste Verkehrslage gepaart mit dem ländlichen Charme des Bergischen Landes garantiert einen komfortablen Aufenthalt in Ihrem Hotel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt Engelskirchen, diese ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Direkt gegenüber vom Hotel befindet sich die Eventgastronomie "Hammerwerk", hier finden größere Hochzeitsfeiern, Businessveranstaltungen und Feste mit bis zu 350 Personen statt, da bietet sich eine Übernachtung im nahe gelegenen Hotel direkt an.
Wanderwege, Karnevalsfeiern, Museen, Radtouren, Stadtbummel, Kultur und Natur, all das und vieles mehr können Ihre Gäste in und um Engelskirchen erleben. Ob Kunst, Kultur, Musik, Natur, Sport oder einfach nur Ruhe- hier findet jeder etwas passendes.
Einige Beispiele für Ausflugsziele:
Museum Kraftwerk Ermen und Engels, Bickenbach
Engelmuseum Engelskirchen
Eisenbahnmuseum Dieringhausen Gummersbach
Schauhöhle Aggertalhöhle, Ründerroth
Schloss Homburg, Nümbrecht
Freilichtmuseum Lindlar
Schloss Burg, Solingen
Ausstattung
Die Böden der Treppenhäuser sind mit Granitfliesen und italienischen Marmorfliesen ausgelegt, die stilvollen schmiedeeisernen Geländer runden das mediterrane Flair ab.
Die Zimmer verfügen über ein eigens WC mit Dusche, Flatscreen-TV und WLAN. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Aluminium, zweifach verglast. Teilweise sind Rolläden vorhanden. Die Badezimmer entsprechen teilweise nicht den heutigen Standart. Ein Badezimmer wurde 2025 komplett erneuert. Die Küche verfügt über alle für den Betrieb notwendigen Einrichtungen. Neben dem Restaurant ist auch eine urige Schänke vorhanden. Wer ordentlich feiern möchte kommt mit diesem Hotel voll auf seine Kosten, dank des sehr großen Partyraums, der Kegelbahn und dem großen Biergarten werden alle feierlichen Anlässe abgedeckt. Das Hotel ist für bis zu 199 Personen ausgelegt. Der Pavillon lädt zu einem kleinen Kaffeeklatsch ein. Ein Schwimmbadbecken (nicht mehr aktiv) mit Gegenschwimmanlage, samt sämtlicher Technik sind vorhanden. Das Becken (B 4,2 m x L 10 m x 1,6 m) befinden sich unter dem großen Partyraum. Für Ihre Firmenkunden steht ein Seminarraum für ca. 16 Personen zur Verfügung. Ein Aufzugsschacht ist vorhanden, um das Hotel mit einem Aufzug zusätzlich ausstatten zu können. An einigen Zimmern sind Balkone vorhanden. Die gesamte Hotelanlage wird beheizt mit einer Vaillant Gas-Zentralheizung. Die Stromversorgung erfolgt über eine unterirdische Hauptleitung.
Es besteht die Möglichkeit das Hotel, um noch drei weitere Doppelzimmer zu erweitern, indem die Kegelbahn in drei behindertengerechte Doppelzimmer umgebaut wird. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind dort vorhanden. Das Hotel ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Für diese Baumaßnahmen muss mit dem Bauamt Rücksprache gehalten werden.
Brandschutz und Wärmedämmung:
Im Jahr 2020 wurde in Zusammenarbeit mit den Behörden ein aktuelles Brandschutzgutachten erstellt und umgesetzt. In diesem Zuge wurden auch die Decken im Erdgeschoss gedämmt. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Die Decken im Frühstücksraum, der Schenke, des Pavillons und der Kegelbahn wurden durch Einbau einer Unterzugdecke aus Rigips in F90 gegen Brand geschützt und FH-Türen im Keller wurden erneuert. Neue Rauchschutztüren wurden eingebaut und die Gästezimmertüren erhielten Türschließer. Eine RWA-Rauchabzugsanlage wurde eingebaut und die Brandmeldeanlage erweitert. Neue Rettungswege wurden geschaffen und beschildert. Ein Rettungsweg muss noch hergestellt werden, dann sind die Brandschutzmaßnahmen abgeschlossen.
Das Hotel ist voll ausgestattet, der neue Eigentümer oder Pächter kann sofort anfangen.
– 6 Einzelzimmer
– 12 Doppelzimmer (Erweiterung möglich bei Umbau Kegelbahn)
– 1 Dreibettzimmer
– 3 Wohnungen (Pächterwohnung) ( ca. 80 qm)
– Carport
– 30 Stellplätze direkt am Haus
– Restaurant mit vollausgestattete Küche u. Kühlraum
– Frühstücksraum
– Biergarten
– Seminarraum
-Schenke
-Kegelbahn
-Schwimmbadbecken mit Gegenschwimmanlage (zur Zeit nicht aktiv – komplette Technik vorhanden)
-Partyraum (Maximal zugelassene Zahl im Gebäude: 199 Personen – Stand 2023)
– Pavillon
– Gas- Zentralheizung 2 Vaillant Gas-Heizkessel. BJ 2000
– Kaminofen im Restaurant
– teilweise zweifachverglaste Kunststofffenster, teilweise Aluminiumfenster
– hochwertiger Bodenbelag Treppenhäuser (italienischer Marmor u. Granit)
-Bierkühlhaus
-Waschraum alt
-Waschraum neu ist in Arbeit
– Gewölbe Weinkeller
-Wärmedämmung Decken im EG
– und vieles mehr
Es besteht die Möglichkeit das Hotel mit erneuerbarer Energie auszustatten. Sollten z.B. Kollektoren auf dem Dach der Kegelbahn (zeigt genau nach Süden) angebracht werden, sind es nur 10 m bis zum Heizungsraum.
Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar des Hotels erhalten. Sie können sofort anfangen Gäste zu bewirten oder zu beherbergen.
Sonstiges
Alle Angaben unseres Immobilien-Angebotes stammen von dem verstorbenen Eigentümer. Die vorhandenen Unterlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Akualität keine Gewähr übernommen werden.
Bei Interesse händigen wir Ihnen gerne die Unterlagen aus, mit der Bitte diese stets
vertraulich zu behandeln.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis 21.04.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.