Reserviert: Zwei Eigentumswohnungen für die ganze Familie
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 42857 Remscheid
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 100,00 €
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Zimmer 6.5
- Baujahr 1955
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin 01.11.2024
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 24
Immobilie
Die ganze Familie unter einem Dach!
Zur Vermittlung stehen zwei geräumige Eigentumswohnungen in Remscheid.
Die Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses und wurden ca. 1955 erbaut.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, welche von den jeweiligen Eigentümern bewohnt werden.
Ein Kellerraum von 13qm gehört ebenfalls zu den beiden Wohnungen.
Seit 24 Jahren befinden sich beide Eigentumswohnungen im Familienbesitz und wurden als Mehrgenerationenwohnungen genutzt. Die Eltern, drei Kinder und die Großmutter wohnten alle unter einem Dach.
Die Eigentümer vergrößerten die rechte Wohnung, indem sie ein Zimmer von der linken kleineren Wohnung hinzufügten. Die größere Wohnung hat 83,43qm und 5 Zimmer, die kleinere Wohnung hat 35,08qm und 1,5 Zimmer.
Freundlich und hell wirkt die große Wohnung beim Betreten, der Flur führt direkt zur Küche, diese lädt die ganze Familie zum gemeinsamen Essen ein. Ein großer Durchgang zum Wohnzimmer macht aus der Küche eine große Wohnküche, wo alle Familienmitglieder genügend Platz haben. Das Schlafzimmer und die drei Kinderzimmer bieten ebenfalls genügend Platz und Ruhe, um sich zurückzuziehen. Es gibt ein großes Badezimmer, hell und geräumig, mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und die Toilette. Auch die Waschmaschine kann hier untergebracht werden.
Die kleine Wohnung wurde von der Großmutter bewohnt. Der Zustand ist renovierungsbedürftig.
Beide Wohnungen werden jeweils über eine 24 Jahre alte Vaillant Gas-Heizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gas-Etagenheizung. Aktuell zahlen die Eigentümer 100 € Hausgeld. Eine Instandhaltungsrücklage wurde nicht gebildet. Eine neue Hausverwaltung wird angestrebt.
Miteigentumsanteile:
große Wohnung: 138,1016
kleine Wohnung: 137,7848
Die Nachbarschaft pflegt eine familiäre Atmosphäre, hier ist jeder herzlich willkommen.
Lage
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt in NRW. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Vieringhausen. Dank der Sackgasse ist die Wohnlage sehr ruhig und verkehrsarm. Durch die lockere Bebauung, der vielen Grünflächen und dem Spielplatz ist diese Wohngegend perfekt für Familien. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist man schnell in der Stadt oder auf der Autobahn, die Bundesstraße B229 befindet sich in unmittelbarere Nähe von hier aus ist man schnell in Solingen, Wermelskirchen und auf der Autobahn A1 Richtung Dortmund oder Köln.
Ausstattung
Große Wohnung:
– 83,43 qm mit 5 Zimmern
– große Wohnküche
– zwei Abstellschränke
– großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
– Bodenbeläge sind zum Teil aus Fliesen, zum Teil Laminat
– Gas-Etagenheizung
– zweifach verglaste Kunststofffenster
Kleine Wohnung:
– 35,08 qm mit 1,5 Zimmern
– Bodenbeläge Fliesen und Teppichböden
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– zweifach verglaste Kunststofffenster
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wasseruhr.
Beide Giebelwände wurden in Jahr 2015 beidseitig gedämmt. Die Hauseingangstüre verfügt über eine Videoüberwachung.
Alle Angaben unseres Immobilien-Angebotes wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Bei Interesse händigen wir Ihnen gerne die Unterlagen aus, mit der Bitte diese stets
vertraulich zu behandeln.
Der Preis ist VB.
Sonstiges
Ein wichtiges Thema beim Immobilienkauf: die Immobilienfinanzierung!
Wir möchten Ihnen die Möglichkeit geben sich von unserem Partner völlig unverbindlich über die Finanzierung Ihrer Immobilie beraten zu lassen. Eine qualifizierte Beratung ist ein wichtiger Baustein bei Ihrem Vorhaben.
Das Team von KOMPASS Finance berät Sie rund um das Thema Kaufen, Bauen, Modernisieren sowie die dazugehörigen Fördermittel. Um die perfekte Finanzierung für Sie zu finden, kooperiert KOMPASS Finance mit über 500 Banken.
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Rufnummer: 0175 / 2395857
E-Mail: dd@kompass-finance.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.02.2016
- Energieausweis gültig bis 07.02.2026
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Provisionsfrei für den Käufer
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.