Einfamilienhaus für Handwerker in Radevormwald
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 42477 Radevormwald
- Kaufpreis 157.000,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Grundstück ca. 129 m²
- Zimmer 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Bodenbelag Teppichboden PVC
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 34
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Handwerker aufgepasst:
Dieses Reihen-Einfamilienhaus möchte wieder im neuen Glanz erstrahlen.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer. Die Grundrissgestaltung bietet verschiedene Möglichkeiten weitere Räume zu schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Lager, welches in der Vergangenheit als Ladenlokal genutzt wurde.
Eine Umwidmung als Wohnfläche könnte bei der Stadt Radevormwald erfragt werden, um weitere Wohnfläche zu erhalten.
Neben den vier Zimmern gibt es zwei Badezimmer, eine Küche und einen Dachboden mit Dachfenster, der ebenfalls als Nutzfläche zur Verfügung steht. Hinterm Haus befindet sich eine Terrasse. Der jetzige Eigentümer hat diese mit viel Arbeit und Liebe erstellt, um eine schöne Ruheoase zu erschaffen. Die Terrasse schmiegt sich über zwei Ebenen den Berg hinauf. Hier können Sie Ihre Kräuter und Salate anbauen oder Ihren Feierabend genießen, während Sie dem sanften Rauschen der Wupper lauschen.
Im Jahr 2004 wurde die Frontseite vom Haus gedämmt und neu verschiefert. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Die hintere Fassade ist sanierungsbedürftig. Das Dach ist ungedämmt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Radevormwald-Dahlhausen, im Bergischen Land. Das Objekt liegt in einer Sackgasse unweit der Wupper.
Radevormwald ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer lebendigen Kulturszene. Die Straßen sind von schönen Fachwerkhäusern gesäumt und laden zum Bummeln ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in umliegenden Städten wie Remscheid, Schwelm oder Wuppertal.
Die Region um Radevormwald ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Bergische Land bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen. Die Nähe zu großen Städten wie Köln und Düsseldorf macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ist die Gegend geprägt von einer gelungenen Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Flair.
Ausstattung
Zur Ausstattung:
– zweifach verglaste Kunststofffenster
– Öl- Heizkessel 2011
– große Lagerfläche
– Terrasse auf zwei Etagen
– Durchlauferhitzer
– Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Badewanne
– Holztüren
Alle Angaben unseres Immobilien-Angebotes sind vom Eigentümer. Sie wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Bei Interesse händigen wir Ihnen gerne die Unterlagen aus, mit der Bitte diese stets
vertraulich zu behandeln.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 16.09.2024
- Energieausweis gültig bis 16.09.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
Rechtliches
Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an die Firma Bergische Immobilien Wiegand eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein in gleicher Höhe provisionspflichtiger Vertrag abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.