Fachwerkhaus-Neubau in Werl- Ihr Fuhrberger Fachwerkhaus® individuell geplant
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59457 Werl
- Kaufpreis 738.350,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 445 m²
- Zimmer 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 43
Immobilie
Zwischen modernen Neubauten und viel Natur entsteht hier etwas Außergewöhnliches:
Ein echtes Fachwerkhaus, errichtet in traditioneller Handwerkskunst – mitten im Neubaugebiet Werl. Nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, wo jahrhundertealte Fachwerkhäuser für regionale Baukultur, Beständigkeit und hohe Handwerkskunst stehen, wird auf diesem freien Grundstück diese Tradition neu aufgegriffen. Hier entsteht kein Haus „im Stil von“, sondern echtes Fachwerk – gebaut aus massivem Holz, mit handwerklicher Präzision und dem Wissen vergangener Generationen. So findet ein Stück westfälische Baugeschichte seinen Platz in einem modernen Wohngebiet – authentisch, nachhaltig und mit bleibendem Wert. Ein Zuhause, das verbindet: Tradition und Zukunft, Handwerk und Heimat.
Ihr Fuhrberger Fachwerkhaus®! Ein Wohntraum auf 160 qm, mit hochwertigen Baumaterialien gebaut für mehrere Generationen. Das provisionsfreie Grundstück umfasst 445 qm und ist erschlossen.
Das Fuhrberger Fachwerkhau®s steht für regionale Architektur, handwerkliche Perfektion, zeitlose Eleganz, Beständigkeit und ein natürliches, gesundes Wohnklima.
Warum mit der Fuhrberger Zimmerei ein Haus bauen?
1. Handwerkliche Tradition & Erfahrung
Die Fuhrberger Zimmerei wurde 1994 gegründet und hat sich seitdem vom kleinen Zimmererbetrieb zu einem handwerklich ausgewiesenen Anbieter im Bereich Fachwerkhäuser und Holzbau entwickelt.
2. Fachwerkhäuser in Massivholz – Qualität und Nachhaltigkeit
Das Markenprodukt „Fuhrberger Fachwerkhaus®“ wird als echtes, selbst tragendes Fachwerkhaus aus massivem Eichenholz angeboten – gefertigt ohne chemische Holzschutzmittel. Qualität von Anfang an!
3. Individuelle Planung & Kundenorientierung
Transparente und kompetente Beratung auf Augenhöhe.
Verschiedene Ausbaustufen für die individuelle Bedürfnisse: mit Eigenleistungen oder schlüsselfertig, Sie entscheiden!
4. Kombination von Tradition und Moderne
Obwohl das Bauen im klassischen Fachwerkstil erfolgt, wird dennoch moderne Technik und Planung verwendet (z. B. 3D-CAD-Systeme zur Visualisierung).
Das heißt: Sie bekommen nicht nur „altes Handwerk“, sondern handwerkliches Können gepaart mit zeitgemäßen Standards und Planungssicherheit.
Die Fuhrberger Zimmerei wurde mehrfach mit dem Deutschen Traumhauspreis ausgezeichnet – ein deutliches Zeichen dafür, dass ihre Fachwerkhäuser nicht nur handwerklich, sondern auch architektonisch und qualitativ zur Spitzenklasse gehören.
Das Fuhrberger Fachwerkhaus® können Sie ganz nach Ihren Wünschen bauen. Sie sind handwerklich begabt und möchten bei Ihrem Fachwerktraum mit anpacken? Dann sind unsere Ausbaustufen genau das richtige für Sie.
Wer keine Eigenleistung aufbringen möchte, der kann das Fuhrberger Fachwerkhaus® als schlüsselfertig/ bezugsfertig bauen lassen. Sie möchten mehr über unsere Ausbaustufen erfahren? Gerne sende ich Ihnen unverbindlich unser Infomaterial über das Fuhrberger Fachwerkhaus® per E-Mail zu.
Lage
Stadt Werl
Werl ist eine rund 32.000 Einwohner große Wallfahrtsstadt im Kreis Soest und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Die Stadt ist geprägt von einem charmanten Altstadtkern mit Fachwerkhäusern, der Basilika und dem Kurpark. Durch die Lage in der fruchtbaren Werl-Unnaer Börde bietet Werl ein attraktives Umfeld zum Wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die A44, A445 und die Hellweg-Bahnlinie sind Städte wie Dortmund, Soest und Hamm schnell erreichbar. Als regionales Mittelzentrum verfügt Werl zudem über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Bildungs-, Versorgungs- und Freizeitangeboten.
Neubaugebiet Werl:
Das Baugebiet Werl Süd II liegt im ruhigen, südlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit aus. Autobahnanschlüsse sowie die nahe gelegene Bahnverbindung nach Dortmund und Soest sorgen für kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur historischen Altstadt verleiht dem Standort zusätzlichen Charme und verbindet modernes Wohnen mit der traditionsreichen Atmosphäre Werls.
Ausstattung
Warum dieses Haus so einzigartig ist:
• Moderne Bauweise mit traditionellem sichtbaren Eichen-Fachwerkbalken
• Gesundes Wohnklima durch natürliche und hochwertige Baustoffe
• Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise
• Individuelle Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume
• Erhalt und Förderung der regionalen Baukultur
• Erhaltung und Förderung von regionalen handwerklichen Betrieben
• Verwendung von ökologischen, naturbelassenen Baumaterialien
• Wertige und beständige Bauweise, ausgelegt für Generationen
Basishaus Inklusivleistungen:
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen unser schlüsselfertiges Basishaus vor, ein 160 qm Fachwerkhaus welches darauf wartet von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Was beinhaltet das Basishaus?
Architektenleistung
CAD-Visualisierung
Eichenfachwerk, traditionell verzapft
repräsentativer Eingangs-Torbalken in alter Handwerkstradition inkl. Einfräsen von Spruch oder Namen
Massivholzinnenwände
Gefachausmauerung auf Wunsch mit antiken Backsteinen
Fußbodenheizung
Auf Wunsch energieeffiziente Thermoelemente
Blower Door Test
Massivholztreppenanlage
Echtholzfenster sowie exklusive Echtholzhaustür
Traditionelle Tondachpfanne
Energieeffiziente Heizungsanlage
Hochwertige Innentüren im Landhausstil
Fliesen in Bad und Gäste-WC
Sanitärobjekte deutscher Markenfirmen
Zögern Sie nicht mit mir in Kontakt zu treten. Gerne beantworte ich Ihre Fragen. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliches Infomaterial über das Fuhrberger Fachwerkhaus® zu.
E-Mail: kontakt@bergischer-makler.de
Handy: 0173 256 90 75
Sonstiges
Der ausgewiesene Kaufpreis umfasst das schlüsselfertige Fuhrberger Basishaus mit ca. 160 qm sowie das beschriebene Grundstück im Neubaugebiet Werl.
Die Kosten für das Grundstück sind an den Grundstückseigentümer zu zahlen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Kaufnebenkosten (u. a. Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuch) sowie Baunebenkosten.
Das dargestellte Haus dient ausschließlich als Beispielvisualisierung. Änderungen, Erweiterungen oder individuelle Anpassungen des Basishauses sind möglich und können zu Aufpreisen führen.
Alle Angaben zum Grundstück basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.