Repräsentatives Patrizierhaus mit großzügigem Grundstück und historischem Charme
Eckdaten
- Art Sonstige Häuser
- Lage 42857 Remscheid
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Wohnfläche ca. 321 m²
- Grundstück ca. 1.435 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1787
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 2
- Bodenbelag Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 53
Immobilie
PROVISIONSFREI!
Investoren aufgepasst:
Dieses denkmalgeschützte Patrizierhaus aus dem Jahr 1787 vereint historische Baukultur mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial.
Das historische Fachwerkhaus ist teilunterkellert und weist eine Bruttogrundfläche von ca. 491 qm auf. Das Patrizierhaus verfügt über 8 Zimmer, zwei Küchen, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Gäste-WCs. Die Wohnfläche beträgt ca. 321 qm. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.435 m² und bietet einen weitläufigen Gartenbereich sowie eine massiv errichtete Doppelgarage.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die handwerkliche Baukunst vergangener Jahrhunderte spürbar. Die reich geschnitzte Eingangstüre, florale Holzornamente, aufwendig gearbeitete Türrahmungen sowie der eindrucksvolle Treppenantritt spiegeln den Wohlstand und das Selbstverständnis der damaligen Kaufleute und Handwerksmeister wider. Typisch für repräsentative Patrizierhäuser des späten 18. Jahrhunderts vereinen sich hier bergischer Spätbarock und frühe klassizistische Elemente zu einem harmonischen Gesamtbild.
Die symmetrische Fassadengestaltung mit den typisch grünen Schlagläden, historischen Sprossenfenstern, Dielenböden sowie der kunstvoll gearbeiteten Holztreppe verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Viele der historischen Details zeugen noch heute von der hohen Zimmermanns- und Schreinerkunst jener Zeit und machen dieses Gebäude zu einem seltenen Stück bergischer Baugeschichte.
Die großen und hellen Räume bieten vielseitige Möglichkeiten. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Die einzelnen Räume sind jeweis von der Diele aus zu erreichen. Das Objekt lässt sich dank der Größe und Anordnung der Zimmer vielseitig nutzen.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Liebhabern historischer Immobilien die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Denkmal mit viel Fingerspitzengefühl wieder zu neuem Leben zu erwecken.
Der jetzige Eigentümer hat bereits begonnen, das Objekt zu modernisieren. Geplant war ein Anbau zu errichten. Zum Teil wurden Leitungen erneuert. Im Jahr 2024 wurde die Öl-Heizung gegen eine Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher ausgetauscht. Auch wurde teilweise die Elektroleitungen und ein Stromkasten erneuert, diese Arbeiten wurden vom Eigentümer ausgeführt. Geplant war das Objekt als Veranstaltungshaus umzubauen. Das Objekt wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt.
Für eine gewerbliche Nutzung bietet das vorliegende Patrizierhaus interessante Perspektiven. Die repräsentative historische Architektur eignet sich beispielsweise für Kanzleien, Ingenieur- oder Architekturbüros, Unternehmenssitze, Praxiskonzepte, Agenturen, Seminare, Kulturveranstaltungen oder exklusive Eventformate. Die Kombination aus geschichtsträchtiger Bausubstanz, großzügigen Flächen und guter Verkehrsanbindung schafft ein Umfeld, das sich deutlich von klassischen Büroimmobilien abhebt.
Kurz gesagt: Wer dieses Haus erwirbt, kauft nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück bergischer Geschichte an einem traditionsreichen Wirtschaftsstandort mit hervorragender Anbindung zwischen Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.
Das Patrizierhaus steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.
Lage
Das historische Patrizierhaus befindet sich im Westbezirk der kreisfreien Stadt Remscheid. Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig an der Bundesstraße B229, welche eine direkte Verbindung in Richtung Solingen bietet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen, darunter eine Realschule, befinden sich in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die alltagstaugliche Lage des Objekts. Die Stadtmitte, das Allee-Center und Rathaus ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Bushaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an die Remscheider Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Der Bahnhof Remscheid-Güldenwerth ist in ca. 1 km Entfernung gelegen und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr in Richtung Solingen, Wuppertal und das Rhein-Ruhr-Gebiet. Der Bahnhof ist sowohl mit dem Pkw als auch fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Städte des Bergischen Landes. In wenigen Fahrminuten erreicht man Schloss Burg – einen der bekanntesten historischen Orte der Region. Hier lassen sich bergische Geschichte, traditionelle Architektur sowie die kulinarische Vielfalt des Bergischen Landes erleben.
Über die nahegelegene L74 sowie die Anschlussstelle Wuppertal-Cronenberg besteht eine gute Anbindung an die A46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf. Die Landeshauptstadt ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar.
Die kreisfreie Stadt Remscheid bildet gemeinsam mit Solingen und Wuppertal das Bergische Städtedreieck und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten im Bergischen Land. Mit rund 115.000 Einwohnern verbindet die Stadt eine lange industrielle Tradition mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Remscheid ist weit über die Region hinaus als „Werkzeugstadt“ bekannt. Weltweit tätige Unternehmen und traditionsreiche Familienbetriebe aus den Bereichen Werkzeugherstellung, Metallverarbeitung, Maschinenbau und Technologie prägen den Wirtschaftsstandort bis heute. Namen wie HAZET, GEDORE oder die traditionsreiche Mannesmann-Geschichte sind eng mit Remscheid verbunden.
Die Stadt verfügt über eine starke mittelständische Wirtschaftsstruktur und gilt als innovationsfreundlicher Unternehmensstandort. Die Technologiefabrik Remscheid bietet zudem Raum für junge Unternehmen, Start-ups sowie moderne Dienstleistungs- und Technologieunternehmen.
Kulturell profitiert die Region von ihrer reichen Geschichte. Das nahegelegene Schloss Burg, die historische Altstadt von Lennep, das Deutsche Werkzeugmuseum sowie zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen machen das Bergische Land zu einer beliebten Ausflugs- und Tourismusregion. Schloss Burg zählt zu den bekanntesten Wahrzeichen Nordrhein-Westfalens und zieht jährlich zahlreiche Besucher an.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Öl- Heizung wurde gegen Gas-Brennwert-Heizung ausgetauscht 2024
teilweise unterkellert
zusätzlicher Waschraum
teilweise Erneuerung der Leitungen (2023)
einfach verglaste Sprossenfenster mit Schiebevorrichtung
sehr gut erhaltene Holztüren mit aufwendiger Schnitzkunst
Holztreppe mit aufwendiger Schnitzkunst
Zwei Badezimmer
Zwei Gäste-WCs
Stuck an den Decken
Zwei Kaminzüge (in einem Kaminzug befindet sich ein doppelwandiges Luft-Abgas-Rohr für die Gas-Heizung)
Schieferdach, Krüppelwalmdach
Terrasse
großer Garten
massiv erbaute Doppelgarage (1992)
Sonstiges
Alle Angaben unseres Immobilien-Angebotes sind vom Eigentümer. Sie wurden mit größtmöglicher Sorgfalt
zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
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Grundrisse
Rechtliches
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